北京医院治疗痤疮 http://pf.39.net/bdfyy/bdfrczy/210312/8740651.html吉林市住房保障和房地产管理局发布重要提示：未取得《商品房预售许可证》的房子、有权利瑕疵的房子、不能马上签订《商品房买卖合同》的房子，这三类房子买不得。
不买未取得《商品房预售许可证》的房子
根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《商品房预售管理办法》和《吉林市房地产交易管理条例》规定，我市商品房预售实行许可制度。自年起，吉林市《商品房预售许可证》的发放以栋为单位，即一栋楼一个《商品房预售许可证》。
开发企业未取得房地产行*主管部门核发的《商品房预售许可证》，不得进行商品房预售或者收取定金及具有预售性质的任何费用。没有取得商品房预售许可证而进行售房的属违法行为。
不买有权利瑕疵的房子
购房者如意向房源已取得《商品房预售许可证》，购买前还需查验该房是否存在抵押、查封或已售等严重瑕疵，如存在上述任一情形，坚决不能购买。
不买不能马上签订《商品房买卖合同》的房子
购房者在查验商品房已取得预售许可、无权利瑕疵后，如确定购买，必须要求开发企业，在商品房网上销售系统签订由国家住建部与工商总局联合制定的《商品房买卖合同》正式文本，并按合同约定或30日内到房地产管理部门进行合同备案，避免发生“一房两卖”、“既抵又卖”等违法行为。
按以下方式查验房源
购房者登录吉林市住房保障和房地产管理局网站查询（
